Od projektu do stanu deweloperskiego premium. Łączymy dokumentację, produkcję, organizację budowy i uzgodnione prace wykonawcze w jednym procesie.
Poniżej opisujemy dostępny zakres i konfigurację materiałową z dokumentów oferty Wood Home. Ostateczne produkty, ilości, prace dodatkowe oraz cena znajdują się w indywidualnej specyfikacji umowy. Kalkulator pokazuje zakres podstawowy i deweloperski, a fundament, pompa ciepła i rekuperacja są w nim wybierane osobno.
01 — Projekt i formalności
Projekt indywidualny lub adaptacja projektu gotowego. Przygotowujemy dokumentację architektoniczno-budowlaną, projekt techniczny konstrukcji i fundamentu oraz projekty warsztatowe elementów prefabrykowanych. Na podstawie pełnomocnictwa prowadzimy uzgodnione formalności i postępowanie dotyczące pozwolenia na budowę. Po zakończeniu prac przekazujemy dokumentację powykonawczą.
02 — Fundament i konstrukcja
Ciepła, żelbetowa płyta fundamentowa na izolacji XPS jest dobierana do konstrukcji i warunków gruntowych. Przygotowawcze roboty ziemne wyceniamy osobno po rozpoznaniu działki. Zakres konstrukcyjny obejmuje prefabrykowane, ocieplone ściany oraz strop i dach wynikające z projektu.
03 — Dach i stolarka
Dach obejmuje konstrukcję, pokrycie, obróbki blacharskie i stalowe orynnowanie. Konfiguracja opisana w ofercie: blachodachówka Blachotrapez, drewniana nadbitka okapowa dwukrotnie malowana farbami Flügger.
Stolarka: trzyszybowe okna PVC Salamander Prestige, ciepły montaż z użyciem taśm rozprężnych oraz uszczelnienie styku ramy ze ścianą. Drewniane drzwi zewnętrzne Doorsy Meduno i aluminiowe parapety zewnętrzne uzupełniają tę konfigurację. Wymiary, kolorystykę i konkretną specyfikację uzgadniamy dla projektu.
04 — Instalacje i komfort
Koordynujemy instalacje, aby nie trzeba było samodzielnie łączyć wielu nieuzgodnionych zakresów wykonawców. Dobór mocy urządzeń i prowadzenie instalacji wynikają z projektu.
Ogrzewanie
Wariant oferty obejmuje pompę ciepła Panasonic High Performance, generacja K. Wodne ogrzewanie podłogowe na całej uzgodnionej powierzchni, wylewka betonowa i izolacja EPS 10 cm są rozwiązaniami specyfikowanymi w projekcie; obciążenie stropu wymaga obliczeń.
Wentylacja
Rekuperacja Thessla Green z pełnym rozprowadzeniem kanałów w przewidzianych przestrzeniach przegród. Wentylację dobieramy do liczby mieszkańców i układu pomieszczeń.
Elektryka
Przewody w peszlach, fabrycznie przygotowane otwory pod puszki i instalacja przygotowana do białego montażu. W opisywanej konfiguracji przyjmujemy 1 punkt elektryczny na 1 m² oraz przygotowanie pod Smart Home lub alarm; rozmieszczenie określa projekt.
Woda i kanalizacja
Rozprowadzenie instalacji wod-kan oraz wyprowadzenia pod rury, przybory i odpływy według uzgodnionego układu pomieszczeń. Zakres przyłączy zewnętrznych ustalamy osobno w ofercie.
05 — Wykończenie do ustalonego etapu
Ściany od wnętrza zamykamy płytą gipsowo-włóknową Fermacell 12,5 mm. Zastępuje mokre tynki; po właściwym wykończeniu spoin i przygotowaniu powierzchni można rozpocząć malowanie. Malowanie i wyposażenie wnętrz nie wynikają automatycznie z określenia „stan deweloperski”.
Zakres obejmuje podwieszane sufity g-k przygotowane do szpachlowania oraz schody strychowe Fakro, jeżeli przewiduje je projekt. Warstwę dekoracyjną elewacji obejmuje zakres deweloperski; wariant podstawowy kończy się na uzgodnionej warstwie siatki i kleju.
06 — Transport, sprzęt i montaż
W uzgodnionej ofercie wyszczególniamy transport elementów, dźwig, rusztowania na czas prac oraz komplet okuć i łączników potrzebnych do montażu. Przed dostawą sprawdzamy dostęp do działki i miejsce pracy dźwigu. Trudny dojazd lub szczególne warunki wymagają uwzględnienia w wycenie przed podpisaniem umowy.
Produkcja w hali ogranicza wpływ pogody na wykonanie prefabrykatów. Montaż konstrukcji z dachem może trwać 3–6 dni, zależnie od projektu i warunków. Dalsze prace, instalacje i odbiory mają osobne etapy harmonogramu.
07 — Cena i gwarancja
Gwarancja stałej ceny dotyczy zakresu zatwierdzonego w umowie. Ważność konkretnej oferty określa dokument handlowy; wskazane w nim 10 dni nie stanowi automatycznie terminu dla każdej przyszłej wyceny. Pierwsza transza, zgodnie z umową, umożliwia zakontraktowanie materiałów z wyprzedzeniem. Dodatkowe zmiany inwestora wymagają uzgodnienia zakresu i ceny.
Konstrukcję obejmuje 30-letnia gwarancja zgodnie z warunkami umowy. Zakres, wyłączenia, obowiązki eksploatacyjne i dokumenty odbiorowe przedstawiamy przed zawarciem umowy.
Umów konsultację